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Structure - 構造・セキュリティ

Structure - 構造・セキュリティ

日々の安心を支える「免震構造」を採用

日々の安心を支える「免震構造」を採用

免震構造と耐震構造の比較概念図

免震構造と耐震構造の比較概念図

免震構造は基礎と建物の間に免震装置を設置することにより、地震の揺れを直接上部の建物に伝わることを抑え、建物の揺れを軽減する仕組みです。住戸内の揺れを低減することで家具の転倒などを抑制します。

免震装置 高減衰積層ゴム

免震装置

免震装置

ゴム分子間相互のエネルギー吸収能力を高めた特殊配合ゴムを使用することにより、揺れ幅の制御と地震後の敏速な静止機能を持たせた積層ゴムを使用した免震装置を採用。

積層ゴムとは、「厚さ数ミリのゴム」と「鋼板」を交互に積層し、上下(垂直)方向には硬く、水平方向には柔らかい性質を持った構造体です。

オイルダンパ

オイルダンパ

オイルダンパ

オイルダンパは地震エネルギーを吸収し建物と地面との層間変位を制限し、減衰を効かせる装置です。

U型ダンパー

U型ダンパー

U型ダンパー

U型ダンパーは、安定した復元力特性で地震エネルギーを吸収し、減衰を効かせる装置です。

良好な地盤だから、採用できる「直接基礎工法」

良好な地盤だから採用できる「直接基礎工法」

良好な地盤だから採用できる「直接基礎工法」

地震に強く安心な建物づくりの基本は、強固な地盤です。「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」では事前の綿密な地盤調査から得られた、良質な地盤であるという結果を基に基礎構造を設計しています。

地盤調査

地盤調査

地盤調査

「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」では、いつまでも、安全・安心な暮らしをお届けするため、綿密な地盤調査を行ったうえで、建築場所の地盤性状に適した建物の基礎を選定します。

N値とは、地盤の硬さを示す指標で、重量63.5kgのハンマーを76cmの高さから落下させ、鋼管パイプを地中に30cm打ち込むために、上から何回叩いたか、その回数のことです。つまりN値が高いほど硬い地層だといえます。

コンクリートについて

コンクリートについて

100年の耐久性を持つ高強度コンクリート

100年の耐久性を持つ高強度コンクリート

コンクリート品質概念図

「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」では、建物のコンクリート設計基準強度を27N~36N(ニュートン)/㎡と規定。これは1㎡で2,700t~3,600tもの圧縮に耐える強度を示し、 日本建築学会「建築工事標準仕様・同解説JASS(2009年度改訂)」に定められた「構造体の大規模補修なしで約65年」、「大規模な補修が必要となる供用限界期間がおおよそ100年」という強度の高いコンクリートを 使用しました。躯体部分(鉄筋コンクリート部分)の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めることで、快適により永く暮らせるマンションを目指しています。

等級

通常の自然条件及び維持管理費の条件のもと、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策の程度を評価した「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等) で建築基準法に定める基本的な対策では「等級1」となりますが、「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」では最高等級(等級3)の評価をうけています。

安心の耐久性を誇るコンクリートかぶり厚

安心の耐久性を誇るコンクリートがぶり厚

安心の耐久性を誇るコンクリートがぶり厚

鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートかぶり厚は厚いほど耐久性は高まります。「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」では 建築基準法で定める「最小かぶり厚さ(20mm~60mm)」より10mm以上厚くし耐久性を高めています。

注)外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ等その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、最小かぶり厚さを1cm減ずることができます。

水セメント比

水セメント化

良質な構造躯体をつくるため「クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート」の本体建物主要構造部は、この水セメント比を50%以下に設定しております。コンクリートはセメント、水等からなり、 コンクリートと水の比率により、コンクリートの耐久性に違いが出ます。

構造躯体について

構造躯体について

断熱性にも優れた外壁

耐熱性にも優れた外壁

耐熱性にも優れた外壁

外壁のコンクリート厚は約150mm以上を確保し、その内側には断熱材を吹付または打ち込み、冷暖房効率を高めています。

溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎮型帯筋

溶接閉鎮型帯筋

主筋に巻く柱帯筋にはフープの継ぎ目を溶接処理した溶接閉鎖型帯筋を採用。柱自体のねばり強さを向上させ、耐震性を高めました。※免震基礎部分を除く

ダブルまたはチドリ配筋

ダブルまたはチドリ配筋

ダブルまたはチドリ配筋

住戸部分のコンクリート壁には耐力にゆとりをもたせ粘りを強くするために鉄筋を二列配置するダブルまたはチドリ配筋を採用しました。

省エネ・断熱設計について

省エネ・断熱設計について

断熱・結露防止に優れた複層ガラス

複層ガラス

複層ガラス

板ガラスの間に乾燥空気を密閉した複層構造ガラスを採用。断熱性や遮音性が向上するほか、結露の抑制にも優れた効果を発揮します。

ヒートブリッジ対策

ヒートブリッジ対策

ヒートブリッジ対策

外部に面する壁や柱の内側には、厚さ30mmの断熱材を吹き付け、断熱性を向上させました。さらにヒートブリッジを抑えるための折り返し断熱など、 空調の省エネ効果を高めると共に結露の発生を抑制しています。

屋上・最下階の断熱

屋上・再外階の断熱

屋上・再外階の断熱

屋上には外部側へ断熱材を敷き、太陽の照り返しによる最上階住戸の温度上昇を抑制。また、最下階住戸は、床コンクリートの下に断熱材を施し、冷え込みを抑制し、 断熱性を高めています。(一部タイプ除く)

給排水管

給排水管

水道管から直接給水する直結増圧給水システム

水道管から直接給水する直結増圧給水システム

水道管から直接給水する直結増圧給水システム

給水は、水道本管からの圧力+増圧ポンプにより各戸へ直接給水するシステムです。受水槽システムと比べ受水槽で貯められた水ではなく、浄水場でつくられた水が直接蛇口から出てくるので新鮮で、メンテナンス費用も大幅に削減できます。

工場一体成形の排水たて管

工場一体成形の排水たて管

工場一体成形の排水たて管

吸音材・遮音材で排水たて管を保護し、すぐれた防音効果を発揮します。また、延焼防止装置により接続部で配管内を完全に閉鎖し上階への炎や煙の侵入を防ぎます。(一部タイプ除く)

共用吸水管にはステンレスパイプ

ステンレスパイプ

ステンレスパイプ

建物内の共用給水管には、ステンレスパイプを採用。赤水、青水が発生することも少なく、従来の工法に比べて、さびに対して耐久性が強く、よりクリーンな水道水が供給されます。

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